Para saber quien debe correr con los gastos, primero hay que averiguar quién ha sido el culpable.
Así, si el problema es un atascamiento, por ejemplo, y vienen a arreglarlo y resulta que se encuentra algún objeto o algo que lo obstruye y que no debería estar allí, en este caso, la reparación la pagará el arrendatario porque es el que la está usando y ha hecho un mal uso.
Si, por el contrario, el desperfecto no se debe a un mal uso, sino a la antigüedad del aparato, entonces pagará el propietario.
Además, el arrendador está obligado a realizar todas las reparaciones necesarias para conservar la vivienda, sin derecho a elevar por ello la renta, salvo que el deterioro sea imputable al inquilino.
No obstante, ello no incluye las pequeñas reparaciones por el uso ordinario de la vivienda (reparación de persianas, ventanas, enchufes….) , las cuáles serán a cargo del arrendatario.
Tema polémico suele ser también quien debe hacerse cargo de las averías de los electrodomésticos. En este caso, si la avería es pequeña la pagará el arrendatario, pero si es grande (como sustituir alguna pieza costosa), será a cargo del propietario.
En VERÓNICA BELÉN RECIO ADVOCATS podemos asesorarle acerca de quién debe correr con los gastos de la avería o reparación, así como a presentar la reclamación pertinente si no hay acuerdo. Consúltenos.